El Sindicat de Llogateres ha reclamat una revisió urgent de l’índex de referència de preus del lloguer amb l’objectiu que els preus “comencin a baixar de veritat” i no es limitin a estabilitzar-se en nivells que consideren desorbitats.
Les noves dades corresponents al tercer trimestre de 2025 mostren una pujada del 2,7% respecte del trimestre anterior a les zones declarades com a mercat residencial tensionat. A la ciutat de Barcelona, l’increment és més moderat, de l’1,5%.
Estabilització a les zones tensionades
Segons el sindicat, des de l’entrada en vigor de la regulació de preus el març de 2024, s’ha produït una estabilització a les zones tensionades després de més d’una dècada d’augments sostinguts. L’increment acumulat en aquest període és del 0,8%, per sota de l’evolució de l’IPC. En grans ciutats com Barcelona i l’Hospitalet, fins i tot es manté una lleugera baixada acumulada respecte al moment d’aplicació de la norma.
En canvi, als municipis no declarats com a zones tensionades —on la regulació no s’aplica— l’augment acumulat dels preus arriba al 5,7%.
Per al Sindicat de Llogateres, aquestes dades confirmen que la regulació pot frenar l’escalada dels lloguers, però adverteixen que “congelar preus de bombolla no és suficient” quan cada vegada més llars destinen una part excessiva dels ingressos a pagar el lloguer.
Tres mesures per abaixar els lloguers
El sindicat planteja tres línies d’actuació per avançar cap a una reducció efectiva dels preus:
1. Revisar l’índex de referència.
Reclamen que es reformuli per establir límits més baixos i corregir els “excessos” que permet el càlcul actual. Demanen a la consellera Paneque que defensi davant el Ministeri un índex que permeti reduccions reals dels lloguers.
2. Limitar les actualitzacions anuals.
Denuncien que molts increments en nous contractes provenen de les actualitzacions anuals aplicades durant la vigència anterior, basades en l’IPC o en l’IRAV. Recorden que, amb aquesta fórmula, avui es pot aplicar un augment anual del 2,1%. En un context de consens social sobre la necessitat d’abaixar els lloguers, consideren incoherent permetre pujades automàtiques cada any.
3. Reforçar la inspecció i les sancions.
Un any després de l’entrada en vigor del règim sancionador, només s’han imposat dues sancions i hi ha onze expedients oberts. El sindicat alerta que, si l’administració no actua amb contundència, s’envia un missatge d’impunitat. Ja han presentat un paquet amb 50 denúncies per anuncis irregulars i preparen noves accions.
La “trampa” dels lloguers temporals
En paral·lel, el Sindicat denuncia que els lloguers de temporada i els contractes d’habitacions continuen sent la principal via per esquivar la regulació. Aquests contractes, pràcticament desregulats, ni tan sols apareixen a les estadístiques oficials i sovint tenen preus encara més elevats.
La recent Llei 11/2025, fruit de mesos de pressió sindical, suposa —segons l’organització— un primer pas per limitar aquesta pràctica. A més, han impulsat al Congrés dels Diputats una modificació de la LAU que es votarà pròximament i que compta amb el suport de diverses forces parlamentàries per tancar escletxes i combatre abusos immobiliaris.
Mobilització a Sant Jaume
El Sindicat de Llogateres, juntament amb la Taula Sindical d’Habitatge, ha convocat una concentració aquest dissabte a la tarda a la plaça de Sant Jaume de Barcelona sota el lema “Prou excuses!”. La protesta arriba pocs dies després de la votació sobre la moratòria dels desnonaments a famílies vulnerables i en ple debat sobre la limitació de les compres especulatives.
Amb aquesta mobilització, l’organització reclama que es deixin enrere les dilacions i que les mesures anunciades es despleguin amb ambició per garantir que els habitatges siguin per viure-hi i no per especular.
