La seu de l’IDRA, al carrer Balmes 13, ha acollit la presentació de l’informe “De Blocs en Risc a Cooperatives d’Habitatge. Aprenentatges de Casa Orsola”, una recerca impulsada conjuntament amb La Dinamo. L’acte ha reunit representants institucionals, entitats del sector i professionals de l’habitatge per compartir els resultats de l’estudi i debatre sobre el potencial de la cooperativització com a eina de política pública.
L’informe analitza la conversió de blocs de lloguer en situació de risc en cooperatives d’habitatge amb l’objectiu d’ampliar el parc d’habitatge assequible i estable. A partir del cas de Casa Orsola, l’estudi explora fins a quin punt aquestes operacions poden reforçar l’estabilitat residencial, prevenir l’expulsió de veïnes, garantir l’ús social de l’habitatge i ampliar el parc protegit fora del mercat privat convencional, especialment en contextos de mercat tensionat.
De Casa Orsola a Cal Bloke: de la resistència a l’alternativa
La recent cooperativització de Cal Bloke, considerat el primer bloc en lluita convertit en cooperativa a Catalunya, reforça la tesi central de l’informe: transformar blocs en risc en cooperatives no només és necessari, sinó possible. Segons els autors, experiències com aquesta demostren que hi ha un camí viable, amb aprenentatges transferibles a les polítiques públiques, per protegir comunitats i ampliar l’habitatge assequible fora de les dinàmiques especulatives.
Quatre reptes per fer el model escalable
L’estudi identifica quatre grans reptes estructurals per consolidar i escalar aquestes experiències:
-
Repte jurídic: ampliar i flexibilitzar els marcs normatius per facilitar fórmules de propietat compartida i compra públic-cooperativa.
-
Repte financer: crear instruments àgils i ajuts específics que garanteixin la viabilitat econòmica i l’assequibilitat.
-
Repte organitzatiu: ajustar els tempos administratius als ritmes del mercat i als processos de maduració comunitària.
-
Repte polític: passar de respostes puntuals a una estratègia institucional estable i estructural.
Debat institucional sobre polítiques públiques
La presentació ha inclòs una taula rodona sota el títol “Polítiques públiques: reptes i oportunitats per ampliar el parc d’HPO mitjançant la cooperativització de blocs en risc”. Hi han participat Jordi Mas, director general d’Habitatge de la Generalitat; Jordi Valls, quart tinent d’alcalde de Barcelona; Glòria Rubio, coordinadora de La Dinamo; i Sindicat de Llogateres, representat per Núria Comerma. La sessió ha estat moderada per Jaime Palomera, director de l’Àrea d’Habitatge i Ciutat de l’IDRA.
L’acte ha incorporat també un espai de participació del públic, que ha permès aprofundir en els aprenentatges derivats de l’experiència de Casa Orsola i debatre les condicions necessàries per consolidar la cooperativització com a eina clau de les polítiques d’habitatge al país.
Cap a una política estructural
Amb aquesta presentació, IDRA i La Dinamo han reforçat la necessitat d’una política pública potent i sostinguda que ampliï els instruments de compra pública, reforci el finançament de la compra col·lectiva, impulsi models de governança democràtica i activi plenament el paper dels operadors públics en l’adquisició d’habitatge existent.
En un context de mercat tensionat i d’expulsió residencial creixent, l’informe situa la cooperativització no com una excepció, sinó com una possible via estructural per garantir el dret a l’habitatge i estabilitzar comunitats.
> Accés al informe complet “De blocs en risc a cooperatives d’habitatge”
