El desenvolupament de l'Àrea Residencial Estratègica (ARE) de Ruanes ha de dotar Valls d'un parc residencial de 1.700 habitatges, un pont de connexió, vials entre el nord i el sud de la ciutat, i ha d'allotjar l'edifici de nova planta del museu casteller. Ara bé, Nogués considera que no és just que es faci xantatge als ciutadans dient que si no és per aquest mitjà "no aconseguirem habitatge protegit, un pont, ni el museu casteller".
La CUP desmunta les argumentacions del govern local pel que fa al control de la construcció: "és mentida, no es pot pactar el ritme" i es "perverteix" l'objectiu de la mesura "quan l'alcaldessa planteja solucions de mobilitat" .La manca de credibilitat en aquest discurs s'agreuja pel fet que la ciutat no disposa d'un pla d'habitatge en què es fixin les prioritats de desenvolupament residencial, i sense aquest document "no ens la podem creure", "el que volem –afegeix Nogués– són garanties".
La rapidesa en l'execució també es posa en dubte, ja que "Incasol és propietari del 30 o 40 per cent dels terrenys" i «la resta dels propietaris tenen els seus drets». Tot plegat és "un gran frau" perquè Valls no compleix els criteris que marca la Generalitat, o "en tot cas –afegeixen– fan els ulls grossos i una estafa perquè volen salvar un pacte de govern local que no s'entén".
