Els lloguers s'han apujat un 10% de mitjana a les comarques gironines durant l'últim any arran de la manca d'oferta i els canvis normatius, que han portat molts propietaris a encarir els contractes nous, segons un estudi que fan conjuntament el Gremi de Promotors i els col·legis d'Agents de la Propietat Immobiliària (API) i d'Administradors de Finques. Allà on l'augment s'ha fet més palès és a Girona, on se supera clarament aquesta mitjana. A la ciutat, llogar un pis de dues habitacions ja costa 698 euros, i un de tres s'enfila fins als 812.
A la manca d'habitatges de lloguer que ja s'arrossegava, ara s'hi ha sumat també el topall del 2% aplicat per l'Estat per a les revisions anuals dels contractes. I tot plegat, de retruc, ha comportat un increment generalitzat dels preus. De mitjana, ara els lloguers són un 10% més cars. Però hi ha zones d'interior, i sobretot a Girona, on aquesta alça se situa fins i tot per damunt d'aquest percentatge, i ja s'enfila més amunt de l'11%.
L'estudi també posa en relleu que la manca d'habitatges de lloguer també suposa, de retruc, que se signin menys contractes. Si l'any passat arreu de la demarcació se'n van rubricar 16.132, la previsió dels administradors de finques és que aquest 2022 se'n signin un 10%. Una davallada, en part, també provocada pels propietaris que ara han optat per vendre's el pis que abans llogaven.
L'evolució dels preus segueix una tendència dispar, pel que fa als habitatges de segona mà. Així, al centre de Girona, on hi ha poca oferta, els preus han continuat a l'alça (durant el darrer mig any, l'augment ha estat del 6,1%). Però per contra, allà on encara hi ha estoc per vendre, o bé ha disminuït la demanda, els preus s'han ajustat a la baixa. Això ha passat, per exemple, a Banyoles, Figueres o Olot.
L'informe, però, també permet veure de quina manera l'alça dels tipus d'interès ja comença a deixar petja al mercat immobiliari de segona mà. Perquè durant aquest tercer trimestre, les compravendes s'han desaccelerat. Si bé se n'han fetes un 3,6% més en comparació amb el mateix període del 2021 (en concret 4.038), són bastant menys de les que s'havien tancat durant la primera meitat d'aquest 2022.
L'obra nova és més cara a Roses
Pel que fa a l'obra nova. L'estudi contrasta que mentre les compravendes han pujat un 25% entre gener i setembre, per contra, les noves promocions han caigut un 18%. Una situació que s'explica per les dificultats que tenen els constructors a l'hora de trobar finançament per engegar les obres, i sobretot, per l'encariment dels materials.
