La sobrevaloració dels actius immobiliaris iniciada al 1999 fins a l'actualitat, produïda per un període especulatiu i fomentada pels baixos tipus d'interès, ha lucrat un llarg llistat de responsables polítics, econòmics, acadèmics i periodístics, que han negat repetidament la gran estafa del segle XXI que ha portat a la bancarrota l'economia de l'Estat espanyol. El recull de notícies retrata cadascú dels implicats en l'ocultació de l'especulació immobiliària, que en el passat posaven terra al damunt de l'evidència dels perills del model econòmic del totxo i de l'especulació.
Del 1999 al 2006, l'habitatge va créixer a l'Estat de preu molt per sobre de l'Índex de Preus de Consum, mentre els tipus d'interès eren molt baixos. A partir del 2006, els tipus d'interès fixats pel Banc Central Europeu van començar a pujar, de manera que moltes famílies, que tenien contractada una hipoteca de tipus variable, van veure com havien de pagar a l'entorn de 200 euros més d'hipoteca. Un fet al qual cal afegir-hi l'esgotament del mercat.
ANY 2003
Rodrigo Rato, Vicepresident del govern i ministre d'Economia, actualment conseller de Criteria, el hòlding de La caixa. Nega l'existència d´una «bombolla immobiliària» http://www.elmundo.es/papel/2003/06/13/economia/1416426.html
Cristóbal Montoro, Ministre d'Hisenda, actualment portaveu del PP en la comissió d´afers econòmics.
Nega la bombolla immobiliària i preveu una "previsible" estabilització de preus. http://www.libertaddigital.com/economia/montoro-niega-la-burbuja-inmobiliaria-y-preve-una-previsible-estabilizacion-de-precios-1276202898/
Francisco Álvarez Cascos, Ministre de Foment.
Nega l'existència de la "bombolla immobiliària"
http://www.diariocordoba.com/noticias/noticia.asp?pkid=84463
Luis de Guindos, Secretari d'estat d'economia.
Ha negat una vegada més l'existència d'una bombolla immobiliària i s'ha mostrat convençut que els preus de l'habitatge es moderaran suaument sense afectar al creixement econòmic
http://www.libertaddigital.com/economia/el-gobierno-afirma-que-los-precios-de-la-vivienda-se-moderaran-sin-afectar-al-crecimiento-economico-1276204769/
Jaime Caruana, Governador del Banc Central.
Descarta l'existència d'una "bombolla immobiliària http://www.diariocordoba.com/noticias/noticia.asp?pkid=64998
Emilio Botín, President del Banc Santander.
Nega que hagi bombolla immobiliària i afirma que l'informe del Banc Central s´ha malinterpretat http://www.cincodias.com/articulo/economia/Botin-niega-haya-burbuja-inmobiliaria-afirma-informe-Banco-Espana-malinterpreto/20031022cdscdseco_6/cdseco/
Guillermo Chicote, President de l'associació de promotors constructors (APCE) Va rebutjar també el risc de l"esclat d'una bombolla immobiliària" http://www.finanzas.com/noticias/finanzas.php?id=6066864
Apolinario Cuesta, Vicepresident de l'associació de promotors constructors (APCE) Nega que existeixi una "bombolla immobiliària" http://www.finanzas.com/noticias/finanzas.php?id=6066864
José de Pablo Méndez, President de La Societat de Taxació. "Bombolla immobiliària no és una definició correcta, es tracta d'un període d'augment de preus" http://www.finanzas.com/noticias/finanzas.php?id=4956390
Gregorio Mayayo, President de l'Associació Hipotecària (AHE) "No estem davant una bombolla immobiliària a Espanya" http://www.consumer.es/web/es/vivienda/2003/09/25/66024.php
Joaquín Ayuso, Conseller delegat de Ferrovial
Descarta l'existència de l´anomenada "bombolla immobiliària http://www.cincodias.com/articulo/empresas/Ferrovial-dice-puede-invertir-500-millones-ano-endeudarse/20031029cdscdiemp_7/cdsemp
José Manuel Galindo, Secretari general de l'Associació de Promotors Immobiliaris (ASPRIMA).
"No hi ha una bombolla immobiliària, sinó "un cicle alcista" i "només un 30% de l'alça de preus té un component especulatiu, mentre que el 70% restant respon a fonaments econòmics com l'ocupació i les condicions de finançament". http://www.elpais.com/articulo/economia/Aguantara/burbuja/inmobiliaria/elpnegeco/20030622elpnegeco_1/Tes
Joan Josep Bruguera. Conseller delegat de Colonial. Defensa que la bombolla és un concepte que defineix quelcom que després d'esclatar no queda res; mentre que el sector immobiliari el conformen "habitatges adquirits per unes persones que tenen capacitat d'endeutament" i de pagar els crèdits que els han estat concedits. http://www.consumer.es/web/es/vivienda/2003/10/23/67019.php
Enric Lacalle, (PP) President del saló immobiliari Barcelona Meeting Point. Descarta l´existència d´una bombolla immobiliària http://www.elmundo.es/papel/2003/10/17/catalunya/1497663.html
Ricard Fornesa, President de La Caixa. "Bombolla? Els fets demostren el contrari. No només hi ha demanda, sinó que els preus augmenten. La demanda excedeix a l'oferta". http://www.elpais.com/articulo/semana/Burbuja/burbuja/elpepueconeg/20080706elpneglse_5/Tes
Felipa Jové, Vicepresidenta de Fadesa. Va afirmar que "no hi ha bombolla immobiliària". Va assegurar que l'existència d'una bombolla d´un rumor "és un tema que no ens preocupa". http://clasica.xornal.com/article.php?sid=20031023185829
ANY 2004
Federico Jiménez Losantos, humorista ultradretà.
"A Espanya no hi ha tal bombolla. El que hi ha és bastant d´aigua i no poc sabó. I poc sòl edificable i molta corrupció política." http://www.libertaddigital.com/opinion/chat-chat/del-6-de-julio-con-26026
María Antonia Trujillo, Ministra d'habitatge.
"Són uns irresponsables aquells que pensen que a Espanya existeix una bombolla immobiliària augurant un descens brusc del preu de l'habitatge." http://www.abc.es/hemeroteca/historico-24-06-2004/abc/Opinion/la-burbuja-inmobiliaria_9622202842146.html
Alfredo Sáez, Vicepresident segon i conseller delegat del BSCH. Va descartar l'existència d'una "bombolla immobiliària" i va definir l'actual "suavització" de la demanda i la de crèdits com un "estat de precaució". http://www.labolsa.com/noticias/20040602202440/economia-saez-sch-descarta-la-existencia-de-una-burbuja-inmobiliaria-y-cree-que-se-da-un-estado-de-precaucion/
Manuel Pastor, President de l'Associació de Promotors i Constructors (Asprocon). Va afirmar que "no hi ha bombolla" immobiliària a la ciutat
http://www.lavozdeasturias.es/noticias/noticia.asp?pkid=137562
Íñigo Aldaz, Director de Realia Business. "Prenent com a referència criteris econòmics, no podem parlar de bombolla immobiliària" http://www.fundacioncamunas.es/noticias/plantilla.asp?id=29
Luis Eugena, Director d'inversions de Roan
"No crec que sigui correcte parlar de bombolla immobiliària" http://www.publicasubasta.com/entrevistas/entrevista%20353.cfm
Juan Velarde Fuertes, Doctor en Econòmiques, catedràtic i conseller del Tribunal de Comptes
"Per arribar a parlar amb propietat d'una bombolla immobiliària cal arribar al límit, com ha succeït a Japó fa escassos anys, quan el valor de la superfície del palau imperial de Tòquio va passar a valer tant com tot el terreny de Califòrnia. Mentre no s'arribi a això, no hi ha bombolla" http://revista.consumer.es/web/es/20041101/entrevista
José María Serrano, catedràtic i director de la Fundació Economia Aragonesa (Fundear) Va descartar que a l´Aragó existís una bombolla immobiliària http://www.elperiodicodearagon.com/noticias/noticia.asp?pkid=128478
Eugeni Domingo Solans, membre del comitè executiu del Banc Central Europeu (BCE) Nega rotundament la 'bombolla' http://www.elpais.com/articulo/economia/Solans/niega/tajantemente/haya/burbuja/Espana/elpepueco/20040524elpepueco_12/Tes
Joan Bautista Soler, Constructor i promotor del Grup Joan Bautista Soler. Considera que la tan repetida "bombolla immobiliària" no existeix. http://www.panorama-actual.es/noticias/not156067.html
Llorenç Huguet i Rotger, President de Sa Nostra.
"Nosaltres no parlem de bombolla, perquè no hi ha símptomes que facin pensar en una caiguda del sector" http://www.menorca.info/20050115/insular/3insular.html
Santiago Carbó, Catedràtic d'Economia. “No crec que hagi una bombolla, però si que estem immersos en un cercle viciós del que necessitem sortir. http://www.wharton.universia.net/index.cfm?fa=viewArticle&id=800&language=spanish&specialId=78
ANYS 2005-2006
Andrés Toledo, Director del departament d'Estudis de Cohispania."No s´escau parlar de bombolla immobiliària" http://www.20minutos.es/noticia/52954/0/precio/pisos/aumenta
José María Bueno Lidón, president de la caixa d'estalvis El Monte. No creu en la denominada bombolla immobiliària i afirma que no es produirà una aturada ni un decreixement dels preus http://www.lukor.com/not-neg/finanzas/0503/23140945.htm
Pablo Matos: Portaveu de la comissió d'habitatge del PP. "Estic convençut que no hi ha una bombolla que pugui esclatar i crear problemes a la nostra economia." http://terranoticias.terra.es/nacional/articulo/pablo_matos_terra_no_266369.htm
José Luis Estevas-Guilmain, president de Societat de Taxació: "És que no hi ha bombolla. Crec que és un terme mal utilitzat" http://www.elnuevolunes.es/historico/algrano/1122%20al%20grano.htm
Ildefonso Ortega, President de Tinsa i futur president de la caixa Castilla Lamancha. "L'increment de tipus impositius i algunes afirmacions sobre l'especulació que han tractat de punxar una bombolla immobiliària «que no existeix», estan frenant el mercat" http://www.laverdad.es/albacete/prensa/20070621/albacete/cree-precios-vivienda-albacete_20070621.html
Javier Sierra, President d'honor de l'Associació Empresarial de Gestió Immobiliària (AEGI). Va afirmar que el preu de l'habitatge puja perquè la gent està disposada a pagar, ja que "si no tinguessin mitjans econòmics no la comprarien", i va descartar la possibilitat que existeixi una bombolla immobiliària http://www.consumer.es/web/es/vivienda/2005/07/20/143860.php
Alejandro Gil, Conseller d'Habitatge i Urbanisme.
Va assegurar que encara que «hi ha veus» que parlen de «bombolla immobiliària» i que auguren una caiguda de la construcció i venda d'habitatge, «no estem detectant» aquesta caiguda «ni la preveiem per al futur».http://www.abc.es/hemeroteca/historico-29-05-2005/abc/Toledo/el-crecimiento-demografico-obligara-a-construir-110000-nuevas-viviendas-en-la-region-hasta-2008-segun-gil_202797407982.html
Fernando Gil, president de la caixa d'estalvis Immaculada (CAI). Va descartar que existeixi una bombolla immobiliària sinó que s'ha produït una demanda real en un context de tipus baixos. http://www.elperiodicodearagon.com/noticias/noticia.asp?pkid=68823
Manuel Vilas, Director de l'observatori immobiliari de la caixa de Galícia. "Jo sempre he rebutjat l'expressió 'bombolla immobiliària' perquè és una expressió que no serveix per a l'habitatge." http://www.aproinco.com/coldata/upload/noticias/aproinco%2049.pdf
Ana Patricia Botín, Presidenta de Banesto. Descarta l´existència d´una "bombolla immobiliària" i encara que les seves previsions són d'una "desacceleració gradual" del preu de l'habitatge, indica que el mercat immobiliari mantindrà encara un important dinamisme recolzat en uns tipus d'interès baixos i una bona evolució del mercat de treball. http://www.finanzas.com/noticias/finanzas.php?id=9013807
José Manuel Peidró, Director del Departament Residencial de CB Richard Ellis. "Les situacions de bombolla es produeixen quan les expectatives no es corresponen amb la realitat, quelcom que per desgràcia va succeir amb la punxada de la bombolla tecnològica al 2000, com tots recordem. Al sector immobiliari aquest desplom ni ha succeït ni succeirà" http://www.elnuevolunes.es/historico/algrano/1136%20al%20grano.htm
Jaume Llopis, professor i assessor d'empreses. "Jo no crec que existeixi i si existeix jo no crec que vagi a punxar-se als pròxims anys." http://www.canarias7.es/impresa/articulo.cfm?Id=1035361
Josep Oliver, Catedràtic. Davant l'absència d'indicadors que permetin predir una recessió i amb la perspectiva del manteniment dels tipus d'interès a nivells baixos creu que res fa presagiar un aterratge brusc del sector inmobiliari. http://habitat.aq.upm.es/boletin/n29/nnews_4.html
ANY 2006
Gregorio Izquierdo, director de l'Institut d'Estudis Econòmics (IEE). "No es pot parlar d'una 'bombolla immobiliària" http://www.elmundo.es/suvivienda/2006/467/1164322815.html
Alejandro García Balcones, Director general de Halifax. Nega trencament de bombolla immobiliària, en aquest sentit, diu que el sector immobiliari no pot trencar-se, perquè "està basat en el terra i la totxana i això pesa massa".
http://www.eleconomista.es/mercados-cotizaciones/noticias/23607/06/06/Halifax-niega-se-rompa-burbuja-inmobiliaria-al-subir-el-euribor.html
José Costas, Director d'Immobiliàries Bullrich.
"Jo no parlaria de bombolla sinó d'un sincerament on ningú paga més del que el negoci dóna"
http://www.revistaelabasto.com.ar/Construccion2.htm
Juan López Cohard, economista. L´anomenada 'bombolla immobiliària' no existeix. És un invent. http://www.http/://www.diariosur.es/pg060303/prensa/noticias/Malaga/200603/03/SUR-MAL-028.html
Enrique Gutiérrez, director general i conseller delegat del grup Arista. "Pel que fa a l´anomenada bombolla immobiliària, no crec que existeixi. Existeixen excés d'oferta en determinades zones i excessos de revaloracions en altres" http://www.canarias7.es/impresa/articulo.cfm?Id=1199381
Antonio Vega, Pres. del Col·legi d'Agents de la Propietat Immobiliària . "Però, de debò, jo no veig aquest desplom de la bombolla immobiliària del que es parla" http://www.elcomerciodigital.com/gijon/20070812/gijon/precio-medio-vivienda-gijon-20070812.html
Luis Del Rivero, President de Sacyr-Vallehermoso. Del Rivero no veu perill per a la seva empresa
http://alicanteconfidencial.blogspot.com/2007/04/el-ingeniero-luis-del-rivero-no-ve.html
Alfredo Sáenz, Conseller delegat del Banc Santander. El Santander no veu cap bombolla inmobiliària i descarta canviar la seva política de crèdits http://www.lukor.com/not-neg/economia/portada/07042721.htm
Jorge Morán, director general de la Divisió d'Actius i Segurs del Grup Santander. Puntualitza que actualment "no hi ha cap bombolla" del mercat immobiliari, donat que l'habitatge "va a seguir tenint un recorregut molt important a Espanya"
http://www.labolsa.com/canales/1272
Óscar Martínez Solozábal, president de l'Associació Professional d'experts Immobiliaris. "No crec en la bombolla immobiliària. El que està succeint és una tornada a la normalitat on l'oferta i la demanda han de ser equilibrades, quelcom que no succeeix ara on hi ha molt en venda i amb menys demanda", "Deixar una hipoteca a llarg termini com herència és bona idea" http://www.gentedigital.es/espana/entrevistas/noticia/1773/dejar-una-hipoteca-a-largo-plazo-como-herencia-es-buena-idea-/
Jose Luis Valenciaga, immobiliari per determinar.
"No crec que hagi bombolla immobiliària, almenys aquí , on es compren pisos per a viure de forma habitual o permanent. Perquè a la costa mediterrània pot passar qualsevol cosa..." http://www.diariovasco.com/prensa/20070421/economia/inmobiliarios-promotores-gipuzkoa-preven_20070421.html
Manuel Gandarias, President de l'Associació M.D.I.
"Mai he cregut en el concepte de bombolla immobiliària. Quan es genera una bombolla i aquesta esclata, desapareix el valor. No hi ha dubte que el concepte s´explica per si sol. L'habitatge genera valor per a les famílies que no es fa líquid fins que no es procedeix a la venda. http://www.mastermdi.es/mastermdi/frontend/mdialumni/desarrollo.jsp?IDCONTENIDO=1179&IDSECCION=1&IDSUBSECCION=248&FROMLIST=true&PRIVATE_MODE=
Ricardo Aroca, Degà del Col·legi d'Arquitectes
"Si l'hagués, ja hauria explotat fa molts anys"
http://www.elconfidencial.com/noticias/noticia.asp?id=18385&edicion=24/10/2006
Ángel Gurría, Secretari general de l'OCDE
Considera que malgrat les fortes pujades del preu no hi ha 'cap evidència' que els fenòmens especulatius hagin generat una bombolla que amenaci amb l'enfonsament del sector inmobiliari.
http://www.urbanoticias.com/noticias/hemeroteca/7463_la-ocde-descarta-la-caida-en-el-precio.shtml
Herman Faigenbaum, director del programa de Real State de la Universitat De Tella. "No crec que hagi riscos d'explosió d'una bombolla immobiliària" http://www.lanacion.com.ar/nota.asp?nota_id=811564
Jordi Gual, Director del Servei d'Estudis de La Caixa. "La principal raó per la qual es considera que no hi ha bombolla és la solidesa de la demanda, basada en fets estructurals com un llarg període de tipus d'interès baixos i una forta immigració." http://www.consumer.es/web/es/vivienda/2006/04/05/150762.php
Carolina San Miguel, Directora comercial del Grup Immobiliari San Miguel. No creu que a la ciutat s'hagi produït una bombolla immobiliària i considera que la situació actual és fruit d'un intent d'equilibrar l'oferta i la demanda. http://www.casacastellon.com/noticias/articulo-255.html
Robert Leporace i Roig, Director executiu de la Caixa. "No veig una bombolla. Estem a punt d'arribar a una estabilització. Crec que això serà positiu" http://www.empresabalear.com/nr53/act_c1.htm
ANY 2007
Miguel Blesa, President de la caixa madrilenya.
Destaca que el sector no està entrant en crisi ni hi ha bombolla immobiliària, sinó que el refredament del mercat respon a l'increment dels tipus d'interès, que ha donat lloc a una desacceleració de les hipoteques i ha augmentat el temps de comercialització de les promocions.
http://www.lukor.com/not-neg/finanzas/0706/13172703.htm
José Luis Malo de Molina, Director del servei d'estudis del Banc Central. Descarta de ple que existeixi el menor risc d'aquesta evolució: "Mai hem parlat de bombolla immobiliària -va resoldre-, ni esperem una altra cosa que no sigui una suau desacceleració". http://www.eldiariomontanes.es/20071214/economia/familias-estan-sobreendeudadas-pero-20071214.html
José Luis Marcos, Conseller delegat de Roan. Afirma que no existeix cap bombolla http://www.idealista.com/news/archivo/2007/05/11/02618-consejero-delegado-roan-afirma-existe-burbuja
Miguel Rus, President de l'Associació Empresarial de Constructors i Promotors d'Obres (Gaesco).
Considera que el sector de la construcció no sofreix cap “crisi o esclat de la bombolla immobiliària”. http://www.credito-vivienda.com/sevilla-gaesco-niega-la-crisis-inmobiliaria.html
Enrique Bañuelos, President Astroc. Descarta ser responsable de l'enfonsament viscut per la 'totxana' i nega l'existència de la 'bombolla immobiliària'. http://www.nortecastilla.es/prensa/20070425/economia/astroc-reconoce-acciones-estaban_20070425.html
Javier Martínez, Gerent de l'Associació Empresarial de Gestió Immobiliària. "No existeix tal bombolla. Aquest terme s'utilitza quan es dóna una situació en la qual s'assisteix a una baixada de preus tan gran que el propietari ven més barat del que va comprar" http://www.miarevista.es/index.php?Itemid=15&id=13639&option=com_content&task=view
Iñaki Egurrola, president del Col·legi d'Agents de la Propietat Immobiliària. Descarta un esclat de la 'bombolla' immobiliària, un enfonsament de les vendes de tal dimensió que desplomi els preus dels pisos i els situï en el mercat per sota de l'import de les hipoteques ja contractades. http://www.elcorreodigital.com/vizcaya/prensa/20070617/portada_viz/venta-pisos-euskadi_20070617.html
Michael Strong, President EMEA. "No estem davant d´una bombolla que vagi a esclatar, el mercat gaudeix de bona salut a llarg termini". portal.*
http://portal.esade.edu/newsletter/esadealumni/clubes/club_immobiliari/22122006?lang=ENG
Salvador Vila, President de l'Associació de Promotors Immobiliaris i Agents Urbanitzadors. "No podem dir, en cap cas, que l´anomenada bombolla immobiliària ha explotat, ni cal utilitzar les paraules crisis o aterratge suau. Vivim un període de normalització. Ni els visionaris més catastrofistes poden fer-nos creure que l'activitat urbanística està esgotada." http://www.levante-emv.com/secciones/noticia.jsp?pNumEjemplar=3598&pIdSeccion=5&pIdNoticia=322154
Pere Solbes Mira, Vicepresident del Govern i ministre d'economia del PSOE, actualment pensionista. Considera que el sector de la construcció continuarà endavant i que no hi ha motius per a témer una punxada brusca de l´anomenada bombolla immobiliària, malgrat que l´euribor continua pujant. http://www.hispanidad.com/noticia.aspx?ID=17806
Enric Lacalle, President de Barcelona Meeting point. "Jo sempre he dit que no hi ha bombolla. AL final, si qualsevol persona fa un esforç important a comprar algun tipus d'unitat immobiliària, t'adónes que és l'actiu que et dóna més satisfacció" http://www.noticias.com/entrevista/enrique-lacalle-presidente-barcelona-meeting-point-454.html
Carme Chacón i Piqueras, Ministra d'habitatge del PSC-PSOE, ara ministra de la guerra. "Bombolla immobiliària?, Anem a acabar ara mateix, si no t'importa" li diu al periodista de la BBC http://www.elpais.com/videos/espana/ministra/Vivienda/habla/burbuja/inmobiliaria/elpvid/20070725elpepunac_3/Ves
ANY 2008
Beatriz Corredor, Ministra d'Habitatge. Afirma que és el moment adequat per a comprar-se un pis. Assenyala que en aquesta afirmació coincideixen tots els experts. http://www.eleconomista.es/vivienda/noticias/579906/06/08/Necesita-un-piso-La-ministra-de-Vivienda-cree-que-es-el-momento-adecuado-de-comprar-uno-de-nueva-construccion.html
Juanra Doral, Director d'operacions. "No és correcte parlar de bombolla immobiliària" http://www.radioasturias.com/localiatv/noticia.asp?localia=13150
Ángel Gurría, Secretari general de l'OCDE.
Assenyala que el boom immobiliari està passant per un aterratge suau i que no hi havia bombolla especulativa.http://www.radioasturias.com/localiatv/noticia.asp?localia=13150
Enric Reyna, President de les Promotores. "No és bombolla. Una bombolla és quelcom que quan esclata no deixa res. Aquí el preu del pis es pot estabilitzar o pot baixar, però sempre queda el pis. I la bombolla, quan esclata, no deixa res"
http://www.burbuja.info/inmobiliaria/burbuja-inmobiliaria/54545-entrevista-enric-reyna-en-rac-1-a.html
Gabriel Oliver, President de l´Associació de promotors. També es mostra absolutament segur de la no existència d'una bombolla immobiliària, al considerar que no s'ha construït per sobre de les necessitats. http://www.europapress.es/illes-balears/noticia-ampliacion-promotores-piden-govern-estudiar-fiscalidad-reducir-carga-impositiva-vivienda-20080623213155.html
Paloma Taltavull, Directora del títol d'Estudis Immobiliaris de la Universitat d'Alacant. "Jo crec, igual que les fonts que Vtè. referencia, que no hi ha hagut una bombolla causant del llarg procés expansiu del mercat de l'habitatge espanyol. No solament els nostres estudis avalen això sinó també els de grans professors que expliquen el fort augment de la demanda bàsica d'habitatges derivat del llarg cicle expansiu de les economies (creixen les ocupacions i els salaris)". http://comunidad.diarioinformacion.com/entrevista-chat/203/general/Consulte-con-la-especialista-en-vivienda-Paloma-Taltavull/entrevista.html
