Els Sindicats de Llogateres de Cerdanyola i de Montcada i Reixac han interposat una nova onada de denúncies contra immobiliàries i arrendadors que publiquen anuncis de lloguer incomplint la normativa vigent. En total, s’han presentat 58 denúncies davant l’Agència Catalana de Consum per anuncis fraudulents detectats als portals Idealista, Habitaclia i Fotocasa.

Aquesta segona onada arriba un any després de l’entrada en vigor del règim sancionador de la regulació de lloguers i dos dies després de la publicació de les dades de l’últim trimestre de 2025 per part de l’Incasòl. Segons el Sindicat, les pujades moderades detectades responen, entre altres factors, a la manca de compliment efectiu de la regulació. A dia d’avui, l’administració només ha imposat tres sancions per incompliments.

58 anuncis denunciats

Del total d’anuncis denunciats, 35 corresponen a lloguers habituals, 8 a lloguers de temporada i 15 a habitacions. A més, s’han denunciat 22 anuncis de pisos ubicats a Montcada i Reixac i Mollet del Vallès: 14 de lloguer habitual, 3 de temporada i 5 d’habitacions.

Les denúncies es fonamenten en el Decret llei 1/2025 i el Decret 11/2025, que modifiquen la Llei 18/2007 del dret a l’habitatge. Des del 4 de gener de 2025, tota publicitat de lloguer ha d’incloure obligatòriament el preu que resulta d’aplicar el sistema de referència estatal o bé la renda del contracte anterior vigent en els darrers cinc anys, així com la condició de gran tenidor si l’habitatge es troba en zona tensionada.

La manca d’aquesta informació constitueix una infracció greu, sancionable amb multes d’entre 9.001 i 90.000 euros.

Cerdanyola, epicentre dels lloguers temporals

Segons dades de l’Incasòl de 2024, el 27% dels contractes signats a Cerdanyola corresponen a lloguers de temporada, el percentatge més alt de Catalunya. El Sindicat denuncia que, des de l’aprovació de la regulació de rendes, els lloguers temporals i els colivings han crescut com a via per esquivar el topall de preus.

Tot i que des de l’1 de gener també tenen límit de preu, asseguren que immobiliàries i propietaris continuen utilitzant aquesta fórmula per imposar rendes elevades, especialment en municipis amb pressió universitària i metropolitana.

Rodes de premsa a Cerdanyola i Barcelona

Els detalls de les denúncies es presentaran aquest dimarts 24 de febrer a les 17.30 h al Casal Popular La Flama de Cerdanyola del Vallès.

Dimecres 25 de febrer, a les 11 h, es farà una nova roda de premsa al carrer Buenos Aires 60 de Barcelona per presentar noves denúncies contra colivings vinculats a fons d’inversió com NAD i Vandor.

El Sindicat reclama a l’Agència Catalana de Consum i a l’Agència Catalana de l’Habitatge que activin un cos d’inspectors que garanteixi el compliment efectiu de la llei i exigeix al Congrés dels Diputats una reforma de la LAU que blindi definitivament la regulació dels lloguers de temporada i d’habitacions.