La Plataforma Mallorca per Viure, no per especular ha denunciat que la Llei 4/2025 d’actuacions urgents destinades a l’obtenció de sòl, aprovada pel Govern, no resol el problema de l’habitatge i, en canvi, obre la porta a una nova onada especulativa que posarà encara més pressió sobre el territori i els recursos de l’illa.

Segons la plataforma, la norma permetrà que el 50% dels nous habitatges siguin de preu lliure —dirigits a compradors estrangers o persones d’alt poder adquisitiu— i que l’altre 50% sigui de preu reduït, però no habitatge protegit oficial. Això, a Mallorca, equival a pisos d’uns 80m² per un mínim de 300.000 euros, lluny de l’abast de la majoria de joves i famílies.

La plataforma alerta també que la llei permet construir en Àrees de Transició (AT), sòls rústics concebuts inicialment per frenar l’expansió urbana. Amb la nova normativa, aquests terrenys passen a ser edificables amb altes densitats de fins a 225 habitants per hectàrea a Palma i 180 a la resta de municipis.

Un estudi encarregat per la plataforma a un equip d’experts liderats pel geògraf Gabriel Garcies, sota el títol “Mapa de l’especulació”, quantifica per primera vegada l’impacte de la norma: el creixement potencial dels set municipis afectats (Palma, Llucmajor, Manacor, Inca, Marratxí, Calvià i Alcúdia) podria arribar a les 252.810 noves places residencials, un increment del 37% respecte al cens de 2024. Només a Palma es podrien sumar 142.650 nous habitants, un 33% més que l’actual població.

La Plataforma recorda que ni el Govern ni els ajuntaments afectats han presentat cap estudi d’impacte ambiental, territorial o demogràfic sobre aquest creixement. A més, el GOB ja havia advertit de la manca de disponibilitat d’aigua per a l’expansió prevista, en un context d’aqüífers sobreexplotats i en estat crític.

“És un regal a les grans promotores urbanístiques i una temeritat per a una illa saturada i amb els recursos al límit”, conclou la plataforma, que insisteix que la llei no contempla cap mesura real d’habitatge social ni de lloguer assequible, sinó que facilita l’especulació i la substitució de la població local.